Trois des neuf immeubles à logements en construction dans le quartier des Pionnières, à Saint-Félicien, situé derrière le marché d’alimentation IGA, sont presque terminés. Les premiers locataires pourront emménager au cours des prochaines semaines.
Le projet représente un investissement de 15 M$. Toutefois, cette somme n’inclut pas les coûts liés à l’aménagement des infrastructures, qui s’élèvent à 1,7 M$, ni ceux associés au bassin de rétention des eaux pluviales, dont la facture atteint 700 000 $. Elle exclut également les autres projets de construction prévus dans le secteur.
Lorsque l’ensemble des travaux prendra fin, en 2029, le projet comptera neuf immeubles pouvant accueillir 54 locataires dans des logements de 4 ½ et de 5 ½. Si la demande locative se maintient, les investisseurs envisagent ensuite l’ajout d’autres immeubles à logements dans le secteur.
« Le premier immeuble pour lequel la livraison se fera dans les prochains jours est loué au complet, tandis que le deuxième et le troisième affichent un taux de location de 50%. Dans mes prévisions je ne pensais pas que la location aille si bien. Il faut comprendre que tout n’est pas complété pour ces trois immeubles. Moi je peux m’imaginer le coup d’œil lorsque tout sera terminé mais ce n’est pas nécessairement le cas des futurs locataires », ajoute-t-il Marc Benoît.
Propriété d’un consortium
Les immeubles locatifs appartiennent à Les Immeubles Lac-Saint-Jean, un consortium formé notamment de Les Demeures du Lac, propriété de Marc Benoît et de Frédéric Dubois et de leurs associés. Les Demeures du Lac assure la construction des résidences et des jumelés dans le secteur.
Les travaux se poursuivront avec l’aménagement des infrastructures du quartier.
« Les prochaines étapes visent à construire les rues, les bordures en ciment, aménagement des stationnements et le terrassement. On va également ajouter une maison et un jumelé dans ce quartier », précise Marc Benoît.
